很難想像在擁擠的新北市裡，有這麼美麗的世外桃源！像一座英倫小鎮隱居在山中，進入晴山匯II 賞屋時，必需先通過警衛的詢問，確認沒問題才能進入！
「晴山匯II」是茂德建設的最新力作，與「晴山匯I」隔了五年，原來是「山坡地建築」需要通過各項嚴格的條件才能執行，嚴格的要求對我們才是最好的保障，等待是值得的！
居於半山的「晴山匯II」，位於42公尺低海拔特區，離塵不離城是一大特色，可以滿足遠離塵囂的需求，卻不會因此而失去便利性！銜接國道3號僅15分鐘可到達敦南商圈、平日休閒採買僅需5分鐘到達大潤發、家樂福、碧潭風景區與新店捷運站、學區鄰近「康橋國際學校」！就因為是居於半山，難免會擔心瓦斯與水的問題，沒想到我多心了，晴山匯戶戶有天然瓦斯，自來水管線也都是另外申請拉上來的，正常自來水管線必須25海拔下可以申請，超過25海拔都必須另外付費的喔！這樣住起來真的安心多了！以下就是我們的賞屋體驗，提供大家參考。
賞屋是需要預約的喔！首先會經過晴山匯第一期，棟棟都是獨門獨院，真的不誇張，開過去時車內一陣驚呼聲四起，來自章魚爸與小章魚的讚嘆聲，小章魚說：哇~媽咪這邊好漂亮！我馬上接著說，那你長大賺錢買給我！哈哈！我真心期待有天能入住這美麗的英倫小鎮，靠你了小章魚！
【晴山匯II 建築特色】
●新店華城之首 低海拔別墅特區
42公尺低海拔特區，享受依山而居最舒適的高度與怡人氣候。
●維多利亞風格 英倫城堡風範
復刻歐洲半山城堡，英式維多利亞設計風格，戶戶獨一無二外觀。
●20%低建蔽率 獨棟前庭後院
正面棟距30米，將空間留給採光與通風，獨立前庭後院高隱私開闊生活
●筏式基礎岩盤基樁
高成本開挖工法，筏式基礎達到平均載重防止沉陷，地震時擁有耐震力，基樁是打在岩盤上，立基穩如泰山。
●換氣屋脊設計
導流工法打造會呼吸的建築，外壁通氣結構自然調節溫度、冬暖夏涼。
●全區唯一日本ニチハ奈米科技外牆
奈米科技塗裝隔熱潮濕、自潔效果常保外觀如新。
●戶戶天然瓦斯管路直送到府
天然氣與自來水直達別墅，隨時隨地溫暖沐浴、料理品茗。
如何前往 晴山匯II
地址：新北市新店區青山路399巷1號
賞屋專線：02-2211-6611
茂德建設官方網站：https://www.mawder.com.tw/
茂德建設官方粉絲團：https://www.facebook.com/mawderCo/
入口有私人警衛管控，嚴格控管出入安全。當天賞屋也是確認得很清楚，才能讓我們進入。
一開始就仔細的替我們介紹建築的外觀、建材與設計。
看一棟建築先看到的就是外觀，有些大樓年份其實不久，但外牆看起來就是灰灰暗暗甚至有髒汙！
晴山匯使用的外牆是「日本ニチハ奈米科技外牆」，上面的特殊塗料，讓髒污不會附著於牆面，碰到水後髒污就會自然被帶走。使用日本ニチハ奈米科技外牆的建築，即使經過多年後，外牆看起來還是與新屋一樣喔！
晴山匯全區外牆都是使用日本ニチハ奈米科技外牆，花紋與紋路也相當豐富，每一戶外牆使用的材質相同，但紋路皆不同喔！戶戶獨一無二的外觀。
會呼吸的住宅就是這樣來的，牆壁與水泥中間有一道排氣通道，可以排除屋內濕氣！達到自然通風與降溫效果。
窗戶採用國內知名優加美氣密窗，搭配半反射中空玻璃，達到隔音、隔熱、省能、安全效果。
雙層中空玻璃具有抑制1000-2000Hz的共鳴噪音，對於UV紫外線全域吸收率可達99%，更有耐震、耐爆的特性。
屋頂熱盾隔熱材，歐盟耐熱證書SNPEN4786-02證明，可隔絕95%-97%輻射熱，使用後反輻射攝熱、保持室內溫度、降低電力消耗、減少成本支出、減少二氧化碳排放。
筏式基礎岩盤基樁，不惜成本全面開挖深入2.25~10.3m，筏式基礎基樁戶戶入岩盤3~5m，全區共238支基樁。
現場縮小模型展示
「晴山匯II」與「晴山匯I」模型展示，改良後的晴山匯，將原先「晴山匯I」作為範本，將細節再優化，水搭位置擺放與屋突變身為兩層，空間利用上變更多。
「晴山匯I」的縮小模型。
晴山匯II 現場賞屋
看完介紹後，實際到建地走走。
「晴山匯II」全區共23戶，明年4月完工。彷彿是一座歐式小鎮。
今天要來賞屋的是A18，整體是三層平面+兩層屋突與地下停車場，外牆仔細看每戶都不一樣喔！
外牆仔細看每戶都不一樣喔！
依山而居享受高隱私慢生活！完工前也會增設環山步道喔！
每間房子前後擁有4支監視設備，讓安全更提升。
「晴山匯II」內部的規劃為3層樓平面空間，外加2層屋突空間。
晴山匯II 屋突空間介紹
所謂「屋突」其實就是在平面樓層上再加蓋的，空間大於25平方公尺的小樓層。
而「晴山匯II」每棟都有2層的屋突空間。
屋突樓層適合做小空間的規劃，像是佛堂或書房、工作室都很適合，採光明亮。
戶外小空間可以做很多規畫，也可以種植一些花草，當成戶外休息區也很棒！
上方使用了屋頂熱盾隔熱材，即使陽光直射，室內也不會太悶熱喔！
在這視野相當好！可以遠晀台大實驗農場。
晴山匯II 三樓平面空間介紹
「晴山匯II」共有3層的平面樓層，先從3樓開始介紹。電梯別墅在孝親部份相當適合，讓家人沒有距離！三代同堂也沒問題。
樓高3米4，空間大約15-20坪，保留原始雛形交屋，可以改造自己想要的裝潢風格，隔間與動線規劃上的設定，擁有真正自己想要的生活空間。
牆壁上大片玻璃可以增加採光。
優加美氣密窗+雙層中空玻璃，達到隔音、隔熱、省能、安全效果。
管線位置都配置好，隨時都能裝潢自己喜歡的風格。
晴山匯II 二樓平面空間介紹
接下來是2樓平面樓層。
二樓相當適合拿來當主臥室，大片的窗戶，一起床就能看見戶外景色！視野相當遼闊，採光也充足。
可以自己規畫空間這點真的很棒！每個人夢想中的設計風格都不同，還能依照家中成員來規劃動線，像是孝親房或兒童房的動線就可以事先安排，不再是制式格局、制式裝潢。
美好的一天，就從每日甦醒的那一刻開始。
晴山匯II 一樓平面空間介紹
最後一樓的室內規劃。
樓高3米6，挑高設計讓空間延伸感更好，不會有壓迫感！格局相當方正，整體設計起來會相當溫馨。
晴山匯II 戶外空間介紹
前庭後院是大家夢想中的居住環境，小孩有個安全的空間跑跑跳跳，或是種植喜歡的花花草草！後院空間很大，可以依喜好來植栽。
這位置可以放置洗衣設備。
日本ニチハ奈米科技外牆不會附著髒污，讓外牆永保如新！具有相當優雅的美感。
後院也備有監視設備，讓安全度升級！
這裡就是讓住宅呼吸的進氣口，藉著閣樓的換氣屋脊來通風。
這間位於邊間，在一樓側邊還有多一塊空間。
並設有採光罩能增加地下室潮濕與光線問題，顧及到通風面與採光面，讓地下室更加舒適。
晴山匯II 周邊介紹與便利環境
「晴山匯II」位於青山路上，鄰近康橋國際學校，小孩上學也不用擔心。低海拔讓生活更便利！鄰近安坑交流道15分鐘到敦南商圈，5分鐘可至碧潭風景區。
開車5分鐘可到達捷運新店站、小碧潭捷運站。附近則有宜家、郵局、全聯和銀行等，生活機能便利齊全。
日常採買也有大潤發與家樂福，非常便利。
捷運新店站
巴士客運站
健身工廠
星巴克
碧潭風景區
「晴山匯II」每戶皆有不同面貌，大小也不都盡相同，今天賞屋的是A18，真的相當漂亮！有興趣的朋友可以預約賞屋，實際來看過後相信你會愛上晴山匯，因為他同時滿足了離塵不離城的概念，不會因為居住半山中而不便利的問題，「茂德建設」在建材上也使用了很棒的建材，即使住在半山中也不覺得潮濕，實現了前庭後院的夢想，享受真正的幸福人生！
晴山匯II
地址：新北市新店區青山路399巷1號
賞屋專線：02-2211-6611
茂德建設官方網站：https://www.mawder.com.tw/
茂德建設官方粉絲團：https://www.facebook.com/mawderCo/
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